부동산 담보대출 필요서류 및 신용등급

부동산 담보대출 필요서류 및 신용등급

요즘은 내집 마련하기가 참 힘든데요. 경기가 너무 어렵다 보니 은행에 돈을 빌릴 수 밖에
없는 상황이 많이 생기게 됩니다. 하지만 은행에서도 쉽게 자금을 구하기가 쉽지 않는데요.
금융권의 융자의 무턱이 점점 높아지고 있으며, 부당산 담보대출서류로
제 2,3 금융권으로 이동하는분들이 많아 지고 있습니다. 융자 규모가 급격하게 커지게 되면
채무액에 대해 점차 커지게 될것인데요. 오늘은 부동산 담보대출에 대한 내용과 필요서류에 대해 알아보겠습니다.

주택담보대출이란?

집을 담보로 필요한 서류를 제출 후에 신용등급에 따라 은행에서 대출을 받는다는것을 말합니다.

주택담보대출 필요서류

주택담보 대출은 보통 은행을 통해서 이루어지게 됩니다. 은행마다 주택담보대출 필요 서류가
조금씩 다른데요. 보통 공통적으로 필요한 서류를 미리 알아보고 준비하시는것이 좋습니다.

1.등기권리증/매매계약서
2.인감증명서 1통
3.주민등록등본 1통
4.전입세대 열람내역(동사무소)
5.소득서류:재직증명서,근로소득원천징영수증(재직기간이 1년 미만일 경우 '급여명세표 준비)
6.인감도장,신분증

재직기간이 1년 미만인 분들은 '급여명세표'를 준비합니다.
급여명세표는 재직한 해당 월로 부터 가장 최근 월까지의 급여 명세표를 모두 준비해야 하며
소득서류에는 회사직인이 있어야 합니다.

사업자 분들은 사업소득을 신고한 내용이 담긴 '소득금액증명원'을 세무서로부터 발급받으시면 됩니다.

소득이 없으신분들은 세무서로부터 '소득금액없음증명원'을 발급받으시면 됩니다.
또한 추가로는 '신용카드 연말정산용 사용내역서' 혹은 '건강보험료 납입확인서'를 준비하시면 됩니다.

근로소득과 사업소득이 없더라도 신용카드 사용한 금액 또는 건강보험료 납입 금액을
연소득으로 환산하여 대출 진행이 가능합니다.

주택담보대출 신용등급에 대해서

주택담보대출 신용등급이란? 단기간에 형성이 되는것이 아닙니다. 장기간 동안 금융 실적을 고려하며 소득 대비 부채수준이나, 거래조건,연체정보 등 필요서류를 종합적으로 평가 한뒤 앞으로 1년동안 90일 이상 연체할 정도를 수치화 한것이라고 생각하시면 됩니다. 신용등상태는 1등급부터 10등급까지 차례로 나뉘어 집니다.

신용도 하락에 가장 큰 영향을 끼치는 요인은 바로 연체 여부 입니다. 연체 종류도 여러가지 있습니다. 신용카드대금, 스마트폰 할부금 등 금액과 상관없이 소액이라도 5영업일 이상 연체가 발생한다면 신용평점이 하락하게 되니 정기적인 지출에 대해서는 자동이체를 설정하셔서 연체되지 않도록 하는것이 좋습니다.

요즘은 주택담보대출은 직장인이 아니라도 직장인, 학생 신용등급을 확인하여 필요서류만 제출한다면 신속하게 받을 수 있습니다. 보통 일반 시중 은행권에서는 주택담보 대출 커트라인의 경우 1~6등급 입니다.
6등급의 경우는 거절될 가능성도 있습니다.

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