주택연금 신청자격 및 수령액 장점 총정리

주택연금 신청자격 및 수령액 장점 총정리 

주택연금이란?

집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을

얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는

연금을 받는 제도를 말합니다.

 

 

주택금융공사에 신청을 하면, 보증 심사를 거쳐 금융기관에 보증서를 발급하게 되

금융기관이 매월 연금을 주는 방식 입니다.

가입요건 

- 부부 중 1명이 만 55세 이상

- 부부 중 1명이 대한민국 국민

- 부부 기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자

- 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 등이 9억원 이하면 가능

- 공시가격 등이 9억원 초과 2주택자는 3년이내 팔면 가능 

 

주택연금을 받는 주택 가격은 시가 9억원 이하여야 하며 또한 2~3개 주택을 소유하고

있더라도 9억원 이하면 주택연금 신청이 가능 합니다.

반드시 자기 소유의 주택이 있어야 신청이 가능합니다.

주택연금 지급방식 

1. 종신지급

 

종신지급은 주택을 담보로 한 월 연금 지급액을 평생 받을 수 있으며

만약 월 지급액을 주택담보금액을 초과할 때까지 지급받을 경우

상속인들에게 초과분에대해 금액분을 징수를 하지 않습니다.

 

2.확정기간 지급 

 

확정기간 지급방식은 가입자가 선택한 기간동안 월 지급액을 받을 수 있습니다.

 

3.대출상환방식

 

대출상환방식은 주택연금제도에 대해 가입할 주택에 주택담보대출이

있을 경우 주택담보대출 상환으로 주택담보금액의 50~90% 이내에

일시로 찾아쓸 수 있으며 나머지 담보금액에 대해서는 종신기간 월 지급액을 받는 방식 입니다.

 

4.우대방식

 

연금가입자가 연금가입주택과 일정 요건에 해당 되면 일반적인 연금가입자보다

월 지급액 23% 우대 받으실 수 있습니다.

우대방식 가입요건

1.배우자가 기초생활 수급자이거나 주택연금 가입자

 

2. 주택합산 가격이 공시가격이 1억 5,000만 미만

주택연금 수령액 계산방법

주택연금 수령액 계산방법은 아래 사이트에서 가능합니다.

 

주택금융공사 | 주택연금 | 예상연금조회

주택연금 상담 및 신청방법 

- 상담 및 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나 인터넷으로 가능합니다.

 

- 보증 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정 후 주택연금을 받으실 수 있습니다.

 

- 방문 신청이 어려우신분들은 전화상담 예약을 통해 가능 합니다.

전화상담 예약

주택연금 | 가입안내 | 전화 상담 예약 게시판 작성 | 주택금융공사

주택연금 장점

 - 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장 가능

 

- 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 돌일금액의 지급 보장

 

- 국가가 연금지급을 보증하며 연금지급 중단 위험이 없음

 

- 부부 모두 사망 후 주택 처분해서 정산이 가능하고 연금수령등이 집값을 초과하여도 

 

상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아감

 

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