청약통장1순위조건 및 납입횟수 알아보기

청약통장1순위조건 및 납입횟수 알아보기 

최근부동산 가격 상승세에 따라 청약통장에 가입 하는 사람이 많아지고 있습니다. 안그래도 요즘 부동산 세금 규제가 대폭 강화되면서 분양권도 주택수에 포함되고 부동산 가격이 안정화되기는 정말 힘든건지 한숨만 나옵니다.내집 마련을 가장 좋은 방법은 아직까지는 청약통장을 통해 아파트 분양받는것이 좋은것 같습니다.그렇기 위해서는 청약통장을 1순위 조건을 갖추는것이 중요한데요 오늘 알아볼 내용은 청약시 알아야 할 사항들과 주택청약통장 1순위 조건들을 간단하게 정리 해보겠습니다.

주택의종류

아파트 종류는 국민주택과 민영주택으로 나뉘고 있습니다. 국민주택은 국가나 지자체, LH 및 지방공사가

건설하는 주택으로 전용 면적이 85m2이하를 말합니다.

 

하지만 수도권지역이 아닌 읍면지역 일 경우 주거전용 100m2 까지 허용해준다고 합니다. 민영주택을 제외한 주택으로 일반적으로 브랜드 아파트를 말하는데요 주택종류에 따라 국민주택과 민영주택 여부에 따라

청약통장 1순위 조건도 각각 달라지게 됩니다.

 

청약통장의 종류

주택청약종합저축: 민영주택, 국민주택

청약저축: 국민주택

청약예금:민영주택

청약부금:민영주택(85m2이하)

 

청약을 신청하기 위해서는 청약통장 가입은 필수적이며 청약통장의 종류로는 주택청약종합저축, 청약예금, 청약저축,청약부금으로 나뉘고 있으며 현재는 주택청약종합저축만 가입이 가능 합니다.

청약통장의 종류에 따라 청약이 가능한 주택의 종류도 달라지게 됩니다.

 

국민주택일 경우 주택청약종합저축,청약저축, 가입자가 신청하는 반면 민영주택일경우 주택청약종합저축,청약예금,청약부금 가입자가 신청을 할 수 있습니다.

 

현재 가입하는 주택청약종합저축 가입대상자는 국민, 민영주택 여부와 상관없이 신청이 가능하며, 기존의 청약통장 가입자 경우에는 분양시 요건을 잘 확인하고 가입하셔야 합니다.

청약통장 1순위 조건(공통)

만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자 일경우

투기과열지구:통장가입기간 2년

그외지역: 수도권(1년), 기타지역(6개월)

 

청약통장 1순위 조건으로는 국민주택과 민영주택이 각각 다르며 만 19세이상이거나 세대주어야 하는점 과

청약통장 가입기간이 동일합니다.

통장가입기간은 투기과열지구 및 청약과열지역일 경우 2년, 비규제지역인 수도권은 1년 수도권 외 지역은 6개월 입니다.

 

또한 규제지역에 청약을 하게 될 경우 세대주가 아니거나 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨되어 

재당첨제한기간이 아닌 자이어야 하며 국민주택과 민영주택의 세부적인 내용은 아래와 같습니다.

 

청약주택 1순위 조건(국민)

나이요건, 청약통장 가입기간은 필수

규제지역: 월납입금 24회 이상 납입

비규제지역:수도권(12회), 기타지역(6회)

무주택세대주

국민주택 청약통장 1순위 조건일경우 나이요건과 청약통장 가입기간을 갖춘 뒤 매달 약정납일에 월 납입금을 연체없잉 납입해야 하며 투기과열지구나 청약과열지구는 24회이상, 비규제지역 수도권일 경우 12회, 수도권와 지역은 6회이상 납부한 무주택세대주이어야 합니다.

 

주택청약 1순위조건(민영)

나이요건, 청약통장 가입기간은 필수

지역별 예치금 이상 충족

1주택자 청약신청 가능

1500만원 이상시 전국 아파트 신청 가능

 

민영주택 청약통장 1순위 조건은 나이요건과 가입기간을 충족 해야 하며 지역별 기준이 되는 예치금 이상을 충족해야 합니다. 국민주택과 달리 납입횟수와 관계없이 모집공고일 당치 예치금만 납부하시면 되며 1주택자인 경우에도

1순위 청약신청은 가능합니다.

민영주택 1순위가 되기 위한 예치금은 지역별, 면적별로 상이하며 서울을 포함하여 전국의 모든면적에 청약을 신청하기 위해서는 1500만원 이상을 납부하면 신청이 가능 합니다.

 

 

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