사회적배려대상자 전세특례보증 전세자금대출, 저신용자도 가능한 대출 총정리!

사회적배려대상자 전세특례보증 전세자금대출, 저신용자도 가능한 대출 총정리!

저신용자·저소득자를 위한 전세자금 대출, 이제 부담 없이 받으세요!

전세를 준비하시는 분들 중에는 소득이 낮거나 신용 점수가 낮아 은행에서 대출을 받기 어려운 경우가 많습니다. 특히 사회적 약자, 신용회복 대상자, 영세 자영업자 분들은 전세자금을 마련하는 것 자체가 큰 부담으로 다가올 수 있는데요. 이런 분들을 위해 마련된 특별한 제도가 바로 **‘사회적배려대상자 전세 특례 보증’**입니다.

오늘은 이 제도의 대상, 혜택, 신청 방법 및 준비 서류에 대해 꼼꼼히 정리해 드리겠습니다. 전세자금 대출을 고민 중이시라면 꼭 참고해 주세요.

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 사회적배려대상자 전세 특례 보증이란?

사회적배려대상자 전세 특례 보증은 신용 회복 지원자, 저신용·저소득자, 사회적 약자 계층을 위해 마련된 전세자금 보증 상품입니다. 한국주택금융공사(HF)에서 보증을 제공하며, 이를 바탕으로 은행에서 대출을 받으실 수 있습니다.

이 보증 상품의 가장 큰 특징은 소득 및 신용점수와 무관하게 일정 금액까지 보증을 받을 수 있다는 점입니다. 즉, 일반적인 금융 조건으로는 대출이 어려운 분들에게 매우 유리한 제도라 할 수 있습니다.

 

주요 특징 및 혜택

• 보증 대상:
  • 신용회복지원자
  • 사회적배려 대상자
  • 정책 서민 금융 이용자
  • 영세 자영업자 등 저신용·저소득 취약계층
• 보증 한도:
  • 최대 8천만 원까지 가능
  • 서울·경기 외 지역의 경우 보증 가능 전세금액은 최대 5억 원까지 적용
• 보증료 혜택:
  • 보증료 우대 혹은 면제
  • 보증료의 최대 90%까지 지원 가능 (단, 청년 및 신혼부부는 제외)
• 금리 혜택:
  • 보증과 연계된 전세자금 대출은 일반 대출에 비해 금리 우대 혜택을 받을 수 있음

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👥 어떤 분들이 대상이 될 수 있나요?

사회적배려대상자 전세 특례 보증은 아래 조건에 해당하시는 분들이 신청하실 수 있습니다.

1. 신용회복 중이신 분

• 신용회복위원회를 통해 **개인채무조정(프리워크아웃, 개인워크아웃 등)**을 신청해 상환 중이거나 상환 완료 후 일정 기간이 경과되지 않은 분

2. 사회적배려 대상자

• 차상위계층
• 기초생활수급자
• 중증장애인
• 북한이탈주민
• 아동복지시설 퇴소자 등

3. 영세 자영업자

• 연매출 4,800만원 이하인 간이과세자
• 소득 2,500만원 이하이며 1년 이상 사업 중인 무주택 자영업자

제출 서류는 어떻게 준비해야 하나요?

1. 공통 제출 서류

• 주민등록증 또는 운전면허증 등 신분증
• 확정일자 받은 전세계약서 원본 또는 사본 (공인중개사 작성 필수)
• 전세보증금 이체 증빙서류 (이체확인증 등)
• 등기부등본 및 건축물관리대장
• 주민등록등본
• 임차보증금의 5% 이상 납입 증빙자료 (영수증, 계좌이체 내역 등)

2. 사회적배려대상자 추가 서류

• 사회적배려대상자 증빙서류 (수급자 증명서, 장애인증명서 등)
• 연소득 4,500만원 이하 증빙서류
• 서민금융진흥원 상품 6회 이상 연체 없이 상환한 이력 또는 완제 후 4년 이내 증빙 서류

3. 추가 서류 (필요 시)

• 건강보험료 납부 내역
• 국민연금 납부 내역
• 은행연합회 신용정보 조회서 등

📌 대부분의 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이 요구됩니다.

 어떻게 신청하나요?

신청은 매우 간단합니다.

신청 방법

• 한국주택금융공사(HF) 공식 홈페이지
• 가까운 은행 지점 방문 접수
• 은행 상담 후 바로 서류 제출 가능

문의처

• 📞 한국주택금융공사 고객센터: 1899-8000
• 🏦 각 은행 지점 또는 금융기관 서민금융 상담창구

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예시 사례로 알아보는 지원 가능성

Q. 저는 22세 시설 퇴소 아동인데, 보증을 받을 수 있을까요?
✅ 네, 가능합니다. 만 19세 이상 만 23세 미만의 아동복지시설 퇴소자는 전세자금 3천만 원 이내로 보증을 지원받을 수 있습니다.

Q. 사업 중인데 연매출이 낮아요. 가능할까요?
✅ 연매출 4,800만 원 미만의 간이과세자나, 연소득 2,500만 원 이하의 무주택 자영업자도 지원 대상에 해당됩니다.

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 마무리 – 지금 확인해보세요!

사회적배려대상자 전세 특례 보증은 단순히 대출을 받는 것이 아니라, 삶의 안정을 위한 기회이기도 합니다.
혹시 지금 전세자금 대출이 어려워 막막하시다면, 주저하지 말고 이 제도를 꼭 확인해보시길 바랍니다.

신용이 낮아도, 소득이 적어도, 희망은 있습니다.
한국주택금융공사와 함께, 보다 안정적인 내 집 마련의 시작을 응원합니다.

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📌 추가 정보 및 신청은 한국주택금융공사(HF) 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
지금 바로 나의 가능성을 확인해보세요!

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