무직자 전세자금대출 무직자도 전세대출 쉽게 받을 수 있는 방법!

무직자 전세자금대출 무직자도 전세대출 쉽게 받을 수 있는 방법!

무직자 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 전세대출이 필요하지만, 프리랜서나 무소득이신분들이 버팀목 전세자금대출 같은 정부지원대출을 이용하시면 되는데요 자격만 갖추신다면 저금리 대출로 가능합니다. 월세보다 더욱 저렴하게 주거비를 해결이 가능합니다. 무직자 전세자금대출 쉽게 받는방법 및 한도 금리 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 근로자나 서민의 주거안정을 위해 이용할 수 있는 버팀목 전세자금 대출

상품입니다. 기본적으로 근로자를 위한 대출 상품으로 버팀목 전세자금대출 무소득도 이용 가능합니다.

 

버팀목 전세자금대출은 일반 대출 상품과 청년 전용상품으로 나누어져 있으며, 두 대출 상품의 차이는

금리와 한도가 있습니다. 먼저 일반 상품 전용을 알아보겠습니다.

• 대출한도 : 수도권 최대 1억 2천만원, 그외 지역 최대 8천만원 이내
• 대출금리 : 최소 연 1.8%
• 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장10년)
• 대출자격 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순 자산가액 2억 9,200만원 이하의 무주택 세대주

정부지원 대출이기 때문에 대출이 가능한 대상이 되려면 아래 조건을 만족하셔야 합니다.

• 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우
• 전세자금대출 중복을 막기 위해 주택도시기금 대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자인경우
• 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하인자
• 대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우(현 시점 기준 2.92억원)
• 연체 , 대뷔변제,부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록 정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거너 해제 정보가 남아 있을 경우 불가능
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있을 경우 대출 불가능

해당 조건 중 예외사항으로 전세자금대출 중복이 가능한 경우가 있음 

• 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금이나 은행재원 전세자금 대출을 이용하는 대출자가 해당 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하는 경우
• 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 해당 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하려는 경우

이렇게 조건이 만족된다면 신청 시기에 맞춰서 버팀목 전세자금대출을 신청 하셔야 합니다.

• 신청시기: 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청, 또는 계약갱신으로부터 3개월 이내에 신청
• 대상주택 : 임차 전용면적이 85m2 이하인 주택이나 임차보증금이 수도권 3억원 수도권외 지역은 2억인 이내

만약 2자녀 이상이라면 수도권 4억원, 수도권 외 3지역 3억원으로 늘어나며 대출한도는 최대 1억

2천만원으로 되어 있지만 호당 대출한도 및 소유자금에 따른 대출 비율에 맞춰서 신청이 됩니다.

• 호당 대출한도 : 일반가구의 경우에는 수도권 1.2억원이며, 수도권외 지역은 8천만원 입니다.
• 수요자금에 대한 비율: 신규예약에 경우 전세자금은 70% 이내이며 신혼이나 2자녀 가구는 80% 이내입니다.

대출금리의 경우 부부합산 연소득과 임차보증금의 금액 기준으로 산정되며, 예를 들어 임차보증금이

5천만원 이하이면서 부부합산 연소득이  2천만원 이하의 경우 최소 금리인 1.8%로 이용 가능 합니다.

대출기간은 2년으로 4회 연장 가능 하며 최대 10년동안 이용 가능합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출

청년의 경우 대부분 조건이 동일하며  금리와 한도는 달라집니다.  

• 대출금리 : 최소 연1.5%
• 대출한도: 최대 7천만원 이내(임차보증금의 80% 이내)
• 대출자격 : 일반상품과 동일 하나 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주만 가능

대상주택 또한 임차보증금 1억원 이하인 주택이거나 임차전용 85m2 이하 인 주택만 해당

호당 대출한도 또한 7천만원 이내입니다. 소요자금에 대한 대출 비율의 경우 80% 이고

나머지는 일반 상품과 동일합니다.

청년맞춤형전세대출 

청년맞춤형전세대출은 청년에게 저금리로 전월세보증금이나 월세를 대출해주는 무직자 전세자금대출 제도 입니다.

주택도시기금에서 보증해주는 정부지원대출 입니다.

• 대출한도:보증금 최대 3천500만원이내, 월세금 최대 960만원 (월40만원 이내)
• 대출금리 : 보증금 연1.3% , 월세금 연1.0%
• 대출기간 : 2년(4회연장 , 최장10년)
• 대출자격 : 부부 합산 연소득 2천만원 이하, 순 자산가액 2억 9,200만원 이하의 무주택 세대주, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

청년맞춤형전세대출을 이용하시려면 아래 대상 요건을 모두 만족하셔야 합니다.

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독 세대주
• 세대주를 포함한 세대원이 전원이 무주택인 경우
• 주택도시기금 대출,은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 대출신청인과 배우자 합산 총 소득이 2천만원 이하인자
• 대출신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융 복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우(현시점 시준 2.92억원)
• 연체, 부도관련정보, 대위변제 금융질서 문란정보 등, 신용회복 지원등록 정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해체 정보가 남아 있는 경우 불가능
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능

위에 조건을 만족하신다면 신청 시기에 맞춰서 청년맞춤형전세대출을 신청하셔야 합니다.

• 신청시기 : 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내, 신청 혹은 계약갱신으로부터 3개월이내 신청
• 대상주택: 임차전용 면적 60m2 이하 또는 임차보증금 5천만원 및 월세 60만원 이하

대출한도는 아래 내용 중 적은 금액으로 신청 됩니다.

• 호당 대출 한도 : 보증금대출은 최대 3,500만원 , 월세금 대출은 최대 960만원(24개월 기준 월 최대 40만원이내)
• 소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약은 보증금 대출금과 월세대출금이 전세금액의 80% 이내 , 갱신계약의 경우 보증금의 70% 이내로 월세금 대출은 960만원 한도 이내

대출금리는 보증금 1.3%, 월세금 1.0% 적용되며, 자산심사시 부적격자의 경우 가산금리가 부과 됩니다.

이용기간은 2년으로 최대 4년까지 연장하여 10년까지 이용 가능 합니다.

HUG  주택도시보증공사 전세금안심대출보증

전세자금대출과 전세보증금의 호보를 둘다 받고 싶은 세입자분들 또는 전세자금대출이 필요하지만

신용등급이 낮아서 원하는 만큼 대출을 받지 못하시는분들이 이용할 수 있는 HUF 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 상품 입니다.

• 대출한도 : 최대 4억 
• 대출금리 : 약정한 은행에 따라 다름
• 대출기간 : 보증부대출 실행일 ~ 대출 원금의 상환기일(전세계약기간 및 만료후 한달
• 대출자격 : 신혼부부의 경우에는 연소득 합산 6천만원 이하, 청년 가구의 경우 연소득 5천만원 이하이면서 만 19세이상~ 만 34세 이하인 가구

해당 대출 상품을 이용하시려면 주택도시보증공사의 보증을 받아야 하며, 보증을 받기 위한 조건은

아래와 같습니다.

• 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖추어야 합니다.
• 보증대상 주택의 건물과 토지의 경우 모두 동일임대인 소유여야 합니다.
• 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 합니다.
• 전입세대 열람내역 확인 결과에 타 세대의 전입 내역이 업성야 합니다.
• 전세권이 설정된 경우에는 이를 공사로 이전하거나 말소해야 합니다.
• 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 합니다.
• 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.
• 전세보증금이 수도권 5억원 이하 그외 지역은 4억원 이하
• 공인중개사 확인한 전세계약이어야 합니다.
• 주택가격의 60%보다 선순위채권 금액이 낮아야 합니다.

보증 조건을 맞추셨다면 보증 기한에 맞춰 신청하셔야 합니다.

• 신규 전세계약 : 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월이내
• 갱신 전세계약: 갱신계약을 체계한 날부터 3개월 이내

보증 대상주택의 경우 단독, 다중, 다가구연립, 다세대, 아파트 주거용 오피스텔이 해당됩니다.

주 채무자의 경우 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금 대출을 받은 만19세 이상의 차주여야

함

 

보증금액은 전세보증금 반환보증금은 보증신청인이 신청한 금액이 됩니다.

전세자금특약은 전세대출금이 되며 

 

보증한도는 주택별로 달라집니다. 아래 내용중 적은 금액으로 적용 됩니다.

• 전세보증금의 80% 이내
• 전세보증금반환보증금의 80%이내
• 신혼부부 , 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내로 이용할 수 있습니다.

대출자격으로는 청년가구,신혼부부, 배당이의 소송 당사자가구가 포함 됨

• 신혼부부 : 혼인기간 7년이내이면서 연소득이 6천만원 이하인경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
• 청년가구 : 만 19세이상 ~ 만 34세 이하이면서 배우자 포함 연소득 5천만원 이하
• 배당이의 소송 당사자 가구  : 직전 임대차 계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구

보증 기간의 경우 보증부대출 실행일로부터 대출원금 상환기일(전세계약기간 만료후 1개월) 이내로 정해짐

우리은행 전세자금대출

우리은행에서 이용가능한 전세자금대출은 iTouch 전세론 상품 입니다.

버팀목전세자금대출 상품과 동일하지만 인터네승로 신청 가능한 무직자 전세자금 대출 상품 입니다.

• 대출한도: 최대 2억 2천 2백만원
• 대출금리 : 최저 2.71% 
• 대출기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지 
• 대출자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%보증)으로 영업점 방문없이 인터넷 상담과 대출이 가능한

상품입니다. 인터넷으로 빠르게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필수 입니다. 배우자분도 우리은행 인터넷뱅킹에 가입되어

있어야 하며, 대출한도는 최대 2억2천2백만원까지 가능 합니다.

 

개인별 주택보증서 발급 한도내에서 가능하며 , 임차보증금의 80% 이내의 개인 주택금융공사 보증한도내에

따라 달라지게 됩니다.

 

대출기간은 임대차계약서상 계약종료일까지 이며 보통1년이상 2년이내로 결정 됩니다.

보증서 기일이 연장되었다면 그날까지 연장 가능 합니다.

 

대출자격으로는 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객으로 개인사업자는 대출이 불가능 합니다.

또한 임차보증금액이 5억원 지방의 경우 3억원을 초과할 경우 대출은 불가능 합니다.

 

신청자가 근로소득자면 동일직장 3개월 이상을 재직하고 있거나 3개월이상 급여를 받았다는 소득증빙서류를 제출 하셔야 합니다. 

 

무직자나 무소득자의 경우 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한해

1,500만원 이하의 소액대출만 신청 가능합니다.

 

대출 제외대상의 경우 외국인 및 소득 및 재직증명이 불가능한 경우 휴직자, 사업소득자, 해외거주중인자

및 본인이 직접 관련 서류 제출이 어려운 자에 해당 됩니다.

 

대출 신청에 필요한 서류의 경우 최소 대출실행일 5일 엽업일 이전에 보내야 진행 가능합니다.

대출 실행일은 신청일 포함 10영업일 이후부터 30일이내로 선택 가능 합니다.

국민은행 무직자 전세대출 

국민은행 전세자금대출은 전세보증금의 80% 이내로 한국주택금융공사 보증서를 담보로 하여 이용할 수 있는

무직자 전세자금 대출 상품 입니다.

• 대출한도 : 최대 2억2천2백만원
• 대출금리 : 최저 2.58%
• 대출기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
• 대출자격: 전세대출을 받고자 임차보증금의 % 이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억 지방은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주이며 주택금융신용보증서가 발급되는 고객

대출한도는 최고 2억2천2백만원으로 임차보증금은 80% 이내에서만 가능 합니다.

실제 금액은 연소득이나 부채금액 등 개인별 신용 점수에 따라 차등 결정 됩니다.

 

대출금리의 경우 최저 2.58% 부터 시작하며, 국민은행의 실정을 연동하면 최대 0.9%의 금리우대 혜택이

있습니다. 부동산 전자계약시 0.2%의 추가 금리 우대를 받으실 수 있고 

 

대출기간은 1년이상 2년 이대로 임대차 계약 종료일 이내로 가능 합니다. 기간 연장시 최장 10년까지 가능하며

상환방식은 일시상환과 혼합 방식으로 이용 가능합니다.

 

대출 자격으로는 임차보증금이 수도권 5억원 , 지방 3억원 이하인 임대차 계약을 체결하면서

임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객 입니다.

 

세대주의 경우 민법 성년이어야 합니다. 주택금융신용 보증서가 발급되는 고객에 한하며

또한 본인과 배우자가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택 이내여야 합니다.

부부 합산소득은 1억원 이하여야 하며 대출신청은 신규임차시 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록

전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 대출실행은 임대차계약서상 잔금납부일 7일

이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액이 입금 됩니다.

신한은행 전세자금대출 

신한은행 전세자금 대출은 쏠편한 전세대출 상품 입니다. 은 쏠편한 전세대출 상품 은

신한 쏠 어플로 신청 가능합니다. 주택금융공사의 보증서로 전세자금대출이 가능한 모바일 대출 상품 입니다.

• 대출한도 : 최대 2억2천2백만원
• 대출금리 : 최저 2.97%
• 대출기간 : 12개월 ~ 36개월
• 대출자격: 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

해당 대출 상품은 최대 2억2천2백만원까지 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 무서류,무방문,비대면 전세대출 특징으로 집주인 동의 없이 신청 가능 합니다. 대출한도는 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내에서 이용할 수 있습니다. 주택금융공사 전세보증서 발금금액 이내로 이용 가능 합니다.

 

대출한도의 경우 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내에서 이용할 수 있습니다.

주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내로 이용 할 수 있습니다.

 

대출금리는 최저 2.97% 부터 시작하며, 신한은행 거래실적에 따라 최대 0.8% 우대금리를 받으실 수 있습니다.

대출기간은 12개월 ~ 36개월 이내로 이용 가능하며, 대출 만기시 은행의 심사를 통해 기한을 연장하거나

대출금을 상환하시면 됩니다.

 

대출 자격으로는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부하였으며 아래조건을

만족하셔야 합니다.

• 현 직장에서 1년이상 근무중인 직장인
• 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
• 공동임차인은 제외
• 배우자포함 무주택자인 고객
• 부부합산 주택보유수 기준 무주택자 또는 1주택자인 경우
• 개인 사업자는 소득금액 증명원 스크래핑이 되는 경우 가능

해당 대출상품은 대출 심사에 시간이 소요되며 자금이 필요한 날짜 기준으로 최소 2주(10영업일)이전에 신청하셔야 합니다. 임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출해야 대출 신청이 접수되며,심사가 시작 됩니다.

대출실행은 자금이 필요한날 본인이 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금 굅니다.

카카오뱅크 전세자금대출 

카카오뱅크 전세자금대출은 일반대출상품과 청년전용 대출 상품으로 나뉩니다. 카카오뱅크 어플을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 청년 전용 대출 상품의 경우 카카오뱅크 무직자 전세대출이 가능 합니다.

• 대출한도 : 최대 2.22억원
• 대출금리 : 최저 1.86%
• 대출기간 : 최대 3년
• 대출자격:  만 19세이상 내국인이면서 근로소득자 또는 사업소득자, 부부 합산 부유주택이 없는 고객

대출한도는 2.22억원 까지로 금리는 최저 1.86% 부터 시작 합니다. 다른대출 상품들에 비해 금리가 가장 낮고 대출기간은 3년 입니다. 기간 연장이 가능하지만 만 34세 기준으로 이하라면 3년 이내로 연장이 가능 합니다. 그 이상이라면 3년이내로 1회만 연장 가능합니다.

 

대출 자격을 보면 만 19세 이상이면서 근로소득자 또는 사업소득자로 되어 있는데 무직자 전세자금대출로 이용하시려면 청년전세자금대출로 진행 하셔야 합니다. 카카오뱅크 청년전세자금대출은 만 34세 이하여야 하며, 대출한도는 최대 1억원 까지 가능합니다. 카카오뱅크 전세자금대출로 무직자로 이용하실 경우 청년 전세자금 대출로 이용하셔야 하며

해당 대출 상품은 무소득자,기타소득으로 이용 가능 합니다. 

 

 

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