2026년 생애 첫 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 총정리

 

2026년 생애 첫 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 총정리

집을 처음 구매하는 무주택 세대주라면, 2026년에도 생애 첫 디딤돌 대출로 저금리 혜택과 높은 LTV를 누릴 수 있습니다.
이번 글에서는 신청 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 한눈에 정리했습니다.

1. 대상 및 기본 조건

• 무주택 세대주: 본인 및 세대원 전원이 무주택 상태
• 신청 가능 주택: 매매계약 체결 주택만 가능 (상속·증여·재산분할 제외)
• 주택 규모: 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 100㎡ 이하)
• 주택 가격: 5억 원 이하 (생애 최초 6억, 신혼·2자녀 6억)
• 소득 기준:
  • 일반: 부부합산 연소득 6천만 원 이하
  • 생애최초: 7천만 원 이하
  • 신혼·2자녀: 8.5천만 원 이하
• 자산 기준: 부부 합산 순자산 4.69억~5.11억 원 이하
• 신용 요건: NICE CB 350점 이상 등

✅ 주의: 만 30세 미만 단독·미혼 세대주는 예외 조건 필요(부양기간 6개월 이상 등).

2. 대출 한도

구분일반생애 최초신혼·2자녀

최대 한도	2억 원	2.4억 원	3.2억 원
LTV	70%	80%	80% (수도권·규제지역 70%)

• 핵심 포인트: 생애 첫 주택 구매 시 LTV 최대 80% 적용 가능
• 디딤돌 대출 외에도 보금자리론과 일반 주담대에서도 생애 최초 혜택 적용 가능

3. 금리

• 2026년 기준 2.85%~4.15% 적용 (소득·대출 기간별 차등)
• 생애최초 우대금리 0.2%p 추가 가능
• 정책자금으로 시중은행 대비 저금리 혜택 제공

 

4. 신청 방법

1. 기금수탁은행 방문: 국민·농협·신한·우리·하나 등
2. 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지
3. 필수 서류:
   • 신분증
   • 소득/재직 증명서류
   • 주민등록등본/초본
   • 가족관계증명서
   • 매매계약서 등
4. 신청 시점: 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내

💡 TIP: 생애 최초 특례보증 활용 시 LTV 70% 초과분 추가 대출 가능

5. 추가 혜택 및 유의사항

• 실거주 의무: 대출 후 1개월 이내 전입, 2년간 거주 필수
• 오피스텔 포함 가능: 주택으로 인정되지 않아 생애 최초 혜택 적용 가능
• 과거 디딤돌·보금자리론 이용자: 생애 최초 혜택 제외
• 정책 변동 가능: 소득·자산·주택가격 기준은 정책에 따라 변경될 수 있음 → 주택도시기금 마이홈포털 확인 필수

✅ 핵심 정리

• 대출 대상: 무주택 세대주, 생애 최초 주택 구입자
• 대출 한도: 최대 4억 원 (생애 최초 LTV 80% 적용)
• 금리: 최저 2%대, 우대금리 적용 가능
• 주택 요건: 전용 85㎡ 이하, 가격 기준 충족
• 혜택: 일반 주담대 대비 저금리 + 높은 LTV

2026년에도 생애 첫 디딤돌 대출은 내 집 마련을 시작하는 분들에게 가장 유리한 정책 자금입니다.
소득, 자산, 주택 가격과 지역 조건에 맞춰 가장 효율적인 한도와 금리를 활용하세요.

 

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