2025년 공인중개사 시험 일정, 난이도, 합격률, 자주 묻는 질문까지 한눈에 정리!

2025년 공인중개사 시험 일정, 난이도, 합격률, 자주 묻는 질문까지 한눈에 정리!

안녕하세요.
부동산 관련 자격증 중 가장 대중적이면서도 실용적인 공인중개사.
매년 수십만 명이 도전하는 자격시험인 만큼, 정확한 시험 일정과 전략적인 준비가 무엇보다 중요합니다.
2025년 제36회 공인중개사 시험을 준비 중이시라면, 지금부터 아래 내용을 꼭 체크해보세요!

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🗓️ 2025년 공인중개사 시험일정 정리

구분 일정

원서 접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
빈자리 추가 접수	2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
시험일	2025년 10월 25일(토)
합격자 발표일	2025년 11월 26일(수)

접수는 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 가능하며, 시험장 선택은 선착순이므로 가능한 한 빠르게 접수하시는 것이 유리합니다.

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📚 시험 구성 및 과목

✔️ 1차 시험 (오전 9:30 ~ 11:10)

• 과목: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
• 문항수: 과목당 40문항 / 총 80문항
• 시험시간: 100분

 

✔️ 2차 시험

• 1교시 (오후 1:00 ~ 2:40): 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법
• 2교시 (오후 3:30 ~ 4:20): 부동산공시법, 부동산세법
• 문항수: 과목당 40문항 / 총 160문항
• 형식: 모든 과목 객관식 5지선다형

💡 공인중개사 시험은 과목별 과락 기준이 있어 전 과목의 균형 있는 학습이 중요합니다.
(※ 과목당 40점 미만이면 전체 평균이 60점을 넘어도 불합격 처리됩니다.)

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🧑‍🎓 응시 자격 및 주의사항

• 응시 자격: 제한 없음 (학력, 경력 관계없이 누구나 응시 가능)
• 주의사항:
  • 과거 부정행위로 인해 자격이 정지된 경우, 일정 기간 응시가 제한될 수 있습니다.
  • 정확한 제한 사유 및 기간은 큐넷 홈페이지에서 확인 바랍니다.

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🔍 난이도 및 합격률

최근 수험생들 사이에서는 점점 어려워지고 있다는 평가가 많습니다.
특히 부동산공법, 세법은 비전공자에게 낯선 개념과 계산문제가 많아 고난도 과목으로 꼽힙니다.

• 최근 합격률(2023년 기준)
  • 1차 시험: 약 20%
  • 2차 시험: 약 30%
  • 1, 2차 동시 합격률: 10% 이하

📝 학습 팁: 기출문제를 반복해서 풀고, 실제 시험시간에 맞춘 실전 모의고사를 병행하세요.

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💼 공인중개사 자격증의 전망

• 단순한 부동산 중개 외에도
  ➤ 부동산 투자 컨설팅
  ➤ 경매 및 임대관리
  ➤ 부동산 유튜버 및 콘텐츠 제작
  ➤ 프리랜서 자문 활동 등
  다양한 경로로 활용 가능한 자격증입니다.

또한 은퇴 후에도 활용 가능한 평생직업으로 인식되며, 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 비전공자도 공부할 수 있나요?

네, 공인중개사 시험은 비전공자도 충분히 도전할 수 있습니다.
다만 법과목이 다소 어렵게 느껴질 수 있으므로 기초 개념부터 차근히 접근하시는 것이 좋습니다.

Q2. 1차와 2차를 나눠서 볼 수도 있나요?

가능합니다.
1차만 먼저 보고 다음 해에 2차를 응시할 수 있으며, 1차 합격 유효기간은 2년입니다.

Q3. 인강과 독학 중 어떤 게 더 좋을까요?

개인차가 있지만, 처음 도전하시는 분이라면 커리큘럼이 체계적인 인강을 추천드립니다.
특히 기초가 없는 경우, 해설과 개념설명이 포함된 강의가 학습 효율을 높입니다.

Q4. 직장인도 병행할 수 있을까요?

충분히 가능합니다.
다만 시간관리가 가장 큰 관건이며, 최소 하루 2~3시간 이상 꾸준히 공부해야 합격권에 들어갈 수 있습니다.

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✨ 마무리하며

2025년 공인중개사 시험은 결코 쉽지 않지만, 확실한 목표와 계획만 있다면 충분히 도전할 수 있는 자격시험입니다.
시험 일정과 과목 구성, 난이도 등을 미리 숙지하고, 지금부터 차근차근 준비해보세요.

부동산 전문직으로 가는 길, 당신의 합격을 응원합니다!

 

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