2023년 특례보증금자리론 신청방법 금리 자격

2023년 특례보증금자리론 신청방법 금리 자격

정부에서는 소득요건을 없앤 특례 보금자리론을 개편하여 부동산 시장 안전을 위해 파격적인 혜택을 내놓았는데요. 특례보증금자리론에 관심 있으신분들은 아래 내용을 참고하시길 바랍니다. 

특례보증금자리론?

특례  보금자리론 2023년 1년간만 한시적으로 운영하는 대출 상품으로 일반 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 대출 정책 상품입니다. 최근에 시장 금리가 급격하게 상승하면서 가계부채 상환에 부담을 느끼는 서민들을 위해서 정부가 내놓은 정책 입니다. 기존에 신청요건이 맞지 않아 부담감을 느낀분들이 많았지만 이번에 나온 특례보증금자리론은 서민들이 혜택을 볼 수 있도록 새롭게 나왔습니다.

보금자리론 통합운영계획

보금자리론은 우대형안심, 보금자리론, 적격대출로 나뉘어 운영되어 왔는데요.

주택가격에 따라 대출한도와 소득한도 금리 등이 달라지게 운영되었으며 이런것들을 통합하여

특례보금자리론으로 운영하게 됩니다. 주택가격은 9억원까지, 대출한도는 5억원으로 설정되며

자세한 내용은 아래표를 참고해 보시길 바랍니다. 

 

특례보금자리론 자리론 신청자격

• 주택가격 : 9억원 이하 주택 대상, kb시세,한국부동산원, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용 신축의 경우 분양가를 참고
• 소득조건:기존 보금자리론과 다르게 소득제한은 없음, 소득 구간에 따라 우대금리 적용
• 주택수 : 무주택자는 구입용도, 1주택자는 상환가 보전용도로 신청이 가능, 일시적 2주택자의 경우 이내 처분조건으로 신청 할 수 있음    

특례보금자리론 금리 및 한도

특례보금자리론 금리 한도는 LTV가 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80까지 가능)

DTI는 60% 글고 DSR이 적용되지 않으며, 3억 6000만원에서 5억원까지 한도를 이용 할 수 있습니다.

특례보금자리는 금리는 우대형 4.65% ~ 4.05% 까지 금리가 인하될 수 있으니 참고바랍니다.

특례보금자리론 상환

특례보금자리론 신청은 10년,20년,30년,40년,50년 중 만기 기간을 선택하여 분할상환을

선택이 안됩니다. 따라서 분할 상환을 원하실 경우 40년 또는 50년 균등한원리금 중에서 선택하셔야 합니다.

상환방법은 아래와 같습니다.

 

• 원리금 균등상환 : 월 원금과 이자를 지급하는 방법(매월 지급 원리금 동일)
• 원금 균등분할상환: 매달 같은 금액으로 원금만 상환(월 지급 원리금이 점점 줄어듬)
• 체증식 분할상환 : 처음에는 상환액이 감소하고 시간이 지남에 따라 증가(매월 원금이 증가하고 이자가 감소함)

대출기간

대출기간은 10,15,20,30,40,50년으로 설정이 가능 합니다.

40년은 만 39세이하 또는 신혼부부(7년 이내만) 가능합니다. 만기 50년은 만 37세이하 

또는 신혼부부만 가능 합니다.

기존 주담배 특례보금자리론으로 바꿀 경우 추후 중도 상환하는 경우 모두 중도상환수수료가 면제됩니다.

특례보금자리론 신청

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 한시적으로 예산소진 시 까지 진행됩니다.

현재 기준에서 예산은 40조원 소진이 되면 조기 마감이 될 수 있습니다.

특례보금자리론은 온라인 한국주택금융공사 홈페이지,모바일은 스마트 주택금융 앱에서 신청이 가능합니다.

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