2022년 신혼부부 전세대출 금리 한도 기간 연장가능 및 이용기간
- 대출정보
- 2022. 1. 5.
2022년 신혼부부 전세대출 금리 한도 기간 연장가능 및 이용기간
결혼을 준비하고 계시는 예비부부 또는 결혼을 이제 막 시작하여서 신혼부부전세 대출을 알아보실텐데요. 신혼부부 전세대출은 신혼부부들의 경제적인 부담을 덜어줄 수 있는 좋은 정책 입니다. 안그래도 요즘 집값이 많이 상승하고 대출받는것도 정말 힘든데요. 신혼부부 전세자금대출은 신혼부부의 전세자금 대출로 저렴한 저금리로 전세를 알아보시는데 도움이 되실 수 있습니다. 현재 신혼부부라면 전세자금 대출을 참고해보시길 바랍니다.
2022년 신혼부부 전세대출
신혼부부 전세대출은 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 하는 대출 상품 입니다.
금리는 연1.2% ~ 연 2.1% 정도로 저금리로 이용이 가능한 상품입니다.
신혼부부전세 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내로 산정됩니다. 수도권은 최대 2억원이며
수도권 외 지역은 최대 1.6%이내에서 전세자금 대출이 가능 합니다.
2022년 신혼부부 전세대출 자격요건
- 무주택 세대주(3개월이내 결혼으로 세대주 예정된자)
- 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득은 6천만원이하 합산 순자산 가액은 2.92억원 이하
- 최초 혼인신고일로부터 7년이내 인 가구 또는 3개월이내 결혼 예정인 신혼부부
한도 및 금리
신혼부부 전세자금 대출 한도의 경우 수도권과 그외 지역으로 나뉘며 한도가 다릅니다.
수도권은 2억원까지 이며 전세자금대출이 가능합니다. 그외 지역은 1.6억원까지 대출이 가능합니다.
만약 자녀를 2명이상 두고 계실 경우 수도권은 2억 2천만원으로 그외 지역은 1억8천만원까지 받으실 수 있는데요. 신혼부부 전세자금 대출금리는 연 1.2% ~ 연2.1% 입니다.
- 대출한도 수도권 2억원 , 그외 1억6천만원
- 대출금리 연1.2%
- 대출기간 최대 10년
- 대출대상 연소득 6천만원 이하 , 혼인기간 7년이내
신혼부부 전세대출은 자녀 보유수에 따라서 대출 한도도 다르게 적용되는데요. 아래내용을 참고해주세요
| 대상 | 수도권 | 비수도권 |
| 일반 신혼가구 | 3억원 | 2억원 |
| 2자녀 이상 신혼가구 | 4억원 | 3억원 |
전세대출한도는 위와 같이 적용됩니다. 부동산 전세 금액은 최대 80%까지만 대출 적용이 되며,
2자녀 이상 신혼 부부가 비수도권에서 4억 아파트를 구매했다고 친다면 대출한도는 4억원이 되지만
실제 전세대출을 할 수 있는 금액의 경우 4억원 80% 인 3억 4천만원이 됩니다.
부부합산 연소득 대출 금리
또한 신혼부부 전세대출 금액에 따라 금리의 경우 부부합산 연소득과 보증금액 액수에 따라 다르게
적용 되는데요. 신혼부부 전세대출 금리의 경우 보증금 액수 및 부부합산 연소득에 비례하며 증가하게 되며
부부합산 연소득과 보증금 총액에 따라 최소 1.2% ~ 최대 2.1% 금리가 적용됩니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 보증금5천만원 ~ 1억원 이하 | 보증금 1억원 ~ 1.5억원 이하 | 보증금 1.5억원 초과 |
| 2천만원이하 | 1.2% | 1.3% | 1.4% | 1.5% |
| 2천만원이하 ~ 4천만원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 4천만원 ~ 6천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
2022년 신혼부부 전세대출 연장가능 및 이용기간
신혼부부 전세대출 이용기간도 있는데요. 이용기간은 최소 2년으로 총 4회까지 연장이 가능하여 10년까지 이용이 가능합니다. 10년 이용시점으로 전세대출 이용기간은 연장하고 싶다면 미성년 자녀가 있다는 가정으로 미성년 자녀 1명당 2년의 이용기간은 추가하실 수 있는데 최대 5명까지 총 10년 전세대출 이용기간을 추가하실수 있게 됩니다. 미성년 자녀 5명 기준으로 하여 신혼부부 전세대출을 이용하실 수 있는 최장 기간의 경우20년이 됩니다.
상환방법
상환방법은 일시상환과 혼합 상환방법이 있습니다. 중도에 상환하셔도 수수료는 발생하지 않습니다.
신청방법
신혼부부 전세자금 대출 신청밥은 온라인 오프라인 모두다 신청이 가능하며 쉽고 간편하게 신청이 가능한데요. 온라인으로 신청을 하신다면 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 신청이 가능합니다. 오프라인으로 신청을 하신다면 은행에 직접 방문하셔서 신청이 가능합니다.
신혼부부 전세자금대출 신청이 가능한 은행은 기금수탁은행인 신한은행, 국민은행,우리은행,농협,기업은행에서 신청이 가능합니다. 하지만 이용가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있다는점 참고하시길 바라겠습니다. 신혼부부 전세자금 대출 이용 절차의 경우 대출조건을 확인하신 다음 신청을 하시면 심사를 통해서 결과를 받아보실 수 있습니다 . 중간에 신혼부부전세자금 대출이 승인되셨다면 서류 제출을 통해서 추가 심사진행이 이루어집니다. 그후 대출승인이 되면 전세자금 대출을 받으실 수 있게 됩니다.
신혼부부 전세대출 준비서류
- 주민등록증 및 신분증
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실 확인서
- 사업소득 및 원천징영수증
- 과세표준증명원
- 급여내역
- 연금수급권자확인서
- 소득금액증명원
- 확정일자부 임대차계약서
- 기타보증자격 확인서류
아래 신혼부부 전세대출 3가지 종류를 간단하게 정리 해보았는데요. 신혼부부 전세대출 종류에 대해 궁금하신분들은 아래 내용글을 참고하시길 바랍니다.
신혼부부 전세대출 HUG 안심전세대출
신혼부부 HUG 안심전세대출은 보증보험 가입이 가능하며 타사의 대출보다 안전하다는 장점이 있습니다. 보증보험의 경우 계약 만료시 임대인은 임차인에게 돈을 돌려주지 않았을때 허그에서 먼저 보증금을 임차인에게 지급한 후 임대인에게 구상권을 청구하여 돈을 받아내는 제도 라고 할 수 있습니다.
- 주최자: 주택도시 공사(HUG)
- 대상: 연소득 6천만원 이하 신혼부부, 혼인기간 7년 내 신혼부부
- 금리: 1.8% ~ 2.4% (임차보증금 80% 까지 대출가능)
- 최대 한도: 수도권 2억원, 비수도권 1.69원 까지 가능
- 기간 총 10년(2년마다 연장 가능)
신혼부부 전세대출 버팀목 전세대출
버팀목 전세대출은 정부에서 일정 부분을 부채를 지원해주며 이자를 받고 있는 시스템 인데요.
신혼부부 전세대출 상품중 HUG 다음으로 인기가 있다고 합니다.
- 주최자:주택도시기금
- 대상:연소득 5천만원 이하 ~ 신혼부부, 다자녀가구 등, 연소득 6천만원 이하 ~ 2자녀가구, 순자산액 :2.92억원이하 대출 가능
- 금리:1.8% ~ 2.4% (임차보증금 80% 까지만 가능)
- 최대한도:수도권 2억원, 비수도권 1억원6천만원까지
- 기간:총 10년(2년마다 연장 가능)
수도권의 경우 5억원 이하에 85미터 제곱 이하인 경우에는 주택에 대해서만 신청이 가능하며 비수도권의 경우 100제곱미터 이하까지 신혼부부 전세대출 실행하실 수 있는데요. 기초생활수급자와 한부모가구 및 장애인 및 노인부양, 다문화, 고령자 가구 등의 경우 0.2% ~ 1% 까지 우대금리가 적용됩니다.
신혼부부 전세대출 서울시 전세대출
서울시에도 신혼부부 전세대출을 지원해줍니다. 생에 딱 한번만 받으실 수 있다는것이 단점인데요.
가장 큰 장점은 금리를 지원해준다는 점이 있습니다. 연소득에 따라 차등적으로 금리를 지원하며
서울시에 거주하신다면 괜찮은 조건으로 받으실 수 있다고 합니다.
- 주최자:서울시
- 대상:5억원 이하 주택, 아파트, 빌라, 오피스텔 모두 가능함(단, 공공주택은 불가능), 최대2억원(보증금 90%), 실제 대출 금액은 연소득 기준으로 책정함, 부부합산 소득 9,700만원 이하
- 금리: 1% ~ 3%
- 기간:총 10년(2년마다 연장가능함)
※ 신청전 유의사항:서울시 신혼부부 임차보증금 지원은 신혼부부 1쌍에게 생애최초 1회만 지원이 가능한 제도이며 신랑 또는 신부중 한분만 1번만 신청이 가능합니다. 대출 실행 후 전액상환할 경우 재신청이 불가능 합니다.
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