신한월세보증대출 대상 대출한도 우대금리

신한월세보증대출 대상 대출한도 우대금리

신한월세보증대출은 보증부 월세로 살고 계시는 (입주 예정고객 포함) 월세자금용도로 최고 5천만원까지 지원하는 보증부월세 전용 대출 상품입니다. 월세자금용도로 필요하시고 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 세대주 분이라면 받으실 수 있는 대출 상품입니다.

• 보증부월세 중 월세자금이 필요한 개인
• 집주인 동의 필요(질권설정)
• 중도상환해약금없음 

대상고객

부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 세대주로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인 고객

대출대상 임차주택

전 지역소재아파트(주상복합아파트 포함), 연립주택,다세대주택,주거용 오피스텔, 단독.다가주주택

* 보증부월세계약만 가능 

신한은행 쏠편한 월세대출 대출한도

• 임대차기간 동안의 월세액 합계로 최고 5천만원 이내
• 임차보증금의 80% 이내
• [해당물건 선순위 설정최고액+월세대출+전세대출]이 시세의 75% 이내

* 단,단독 다가구주택은 보증보험의 별도기준을 따름

이자 계산방법 및 납입시기

• 계산방법:1년을 365일(윤년은 366일)로보고 1일 단위로 계산
• 납입시기

- 유동성한도대출:매월 첫째주(셋째주)금요일 기준으로 토요일 자동이체 납입

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

대출종류

유동성한도대출

담보대출

서울보증보험 보증서(보증료 은행부담)

대출금리

우대금리

 

거래실적에 의한 우대금리:최고 0.8% 이내 우대가능

• 공과금(지로)/관리비 이체시 (최근 3개월이내 이체실적 1회이상 0.1%)
• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원이상 0.2%

* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원이상:0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

• 예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 (잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.1%)
• 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시:0.3%

- 최근 3개월이내 1회 50만원이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월내 3개이상 카드사

(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우

• 신한 SOL(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시

- 최근 3개월이내 이체 실적이 있는 경우 0.1%

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을

상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를

3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

대출기간

임대차계약 종료일로 6개월 이상 2년이내

 

 

* 단 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야함

갱신의 방법 

• 임차기간이 연장되는 경우에도 월세대출은 자동으로 연장되지 않으며 별도의 연기심사가 필요
• 따라서 연장을 원하실 경우 만기1개월 전 대출 연장을 신청해주셔야함
• 대출 만기시 다른주택으로 이사했거나(예정인) 경우에는 연장이 불가능함
• 대출기간 중 전출 등으로 인해 대항력을 상실한 경우 연장이 불가능함

상환방법

만기일시상환으로 유동성한도대출로만 거래

중도상환해약금

상품은 중도상환해약금은 없습니다.

대출비용

• 질권설정통지비용 30,000원
• 인지세(대출금액에 따라 다음과 같이 인지대금이 발생됨)

인지세

대출금액	인지세	인지세부담
5천만원이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원

시행일:2016.03.02

필요서류

• 확정일자를 받은 임대차계약서,원본,임차주택,등기부등본,주민등록등본,신분증,임대인 통장사본
• 재직확인서류:재직증명서 등
• 소득증빙서류: - 근로소득원천징영수증 등 

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